Konut Yatırımında Kira Geliri Önemli Bir Unsurdur
Konut yatırımı yaparken en önemli unsurlardan biri kira geliridir. Yatırımcılar için konutun değer kazanması gelecekte potansiyel bir getiri sağlarken, düzenli kira geliri anlık ve kullanılabilir bir kazanç demektir.
2025 yılında Türkiye genelindeki daire nitelikli konutların ortalama kira bedeli, aralık ayı itibarıyla 24 bin 101 TL seviyesine yükseldi. Türkiye Gazetesi’ndeki habere göre, kira bedellerinde yıl boyunca %27,42 oranında bir artış yaşandı.
Bu veriler, mevcut kira sözleşmelerini değil, ilanlarda yer alan ve ilk defa boş olarak piyasaya çıkan konutların kira bedellerini yansıtmaktadır.
2025 verilerine göre Türkiye genelinde, satış bedeline kıyasla en yüksek kira geliri elde edilen iller şunlardır:
- Muş: 11.087 TL (%8,91)
- Ankara: 28.261 TL (%8,49)
- Kırıkkale: 17.824 TL (%8,48)
- Karaman: 15.680 TL (%8,19)
- Tekirdağ: 19.685 TL (%8,17)
- Artvin: 21.707 TL (%7,92)
- Kars: 12.419 TL (%7,92)
- Şanlıurfa: 15.447 TL (%7,91)
- Kilis: 9.990 TL (%7,83)
- Bilecik: 18.282 TL (%7,65)
İstanbul İlk 10’a Giremedi
2025 yılında İstanbul’da ortalama yıllık kira getirisi %7,24 olarak hesaplandı. İstanbul, bu oranla en fazla getiri sağlayan ilk 10 il arasında yer alamadı.
