Arsa, Arazi ve Konut Sahiplerine Yeniden Değerleme Avantajı!
Arsa, arazi ve konut sahipleri, emlak vergisi ödemelerinde yeniden değerleme oranı sayesinde avantajlı konumda. Vergi ödemeleri, iki takside bölünerek ödenebileceği gibi tek seferde de tahsil edilebiliyor. Peki, emlak vergisi ne zaman ödenir ve oranı ne kadar?
Emlak Vergisi Ödeme Zamanı
Emlak vergisi ilk taksidi mart, nisan ve mayıs aylarının sonuna kadar yatırılmalıdır. İkinci taksitler ise kasım ayında ödenir.
Emlak Vergisi Oranları 2025 Yılı İçin
Hesaplanan vergi değerine göre, 2025 yılı için emlak vergisi tutarları şu şekilde olacak:
- Büyükşehirlerde; mesken binde 2, iş yeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2 oranında ödenir.
- Diğer illerde; mesken binde 1, iş yeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 olarak tahsil edilir.
2024 yılı ve öncesinde bir meskene sahip olan bir bireyin ödeyeceği emlak vergisi tutarı hesaplaması ise şu şekildedir:
- Konutun 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000,00 TL
- 2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (%43,93/2=) – %21,965
- Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri [1+(1×2)] 853.755,00 TL
- Verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergisi değeri 853.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Emlak Vergisi Ödeme Yöntemleri
Mal sahipleri, emlak vergisi ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı sitesi, e-Devlet, bankaların mobil uygulamaları veya internet bankacılığı aracılığıyla gerçekleştirebilirler. Ayrıca vergi dairelerine bizzat başvurarak da ödemelerini yapabilirler.
